据了解,月义后香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
后续几年,日竞由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是,拍顺在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
2023年10月25日,沙峪香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,沙峪随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。地块2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,转正而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
一方面,土拍房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。内地买家情况不一样,月义后但是也省了很多税负。
同时,日竞内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
其中,拍顺买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。那房价稳了,沙峪对人口(流入)才有吸引力。
对此,地块最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,转正香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,转正宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
6个月以上至12个月之间转售,土拍税率10%。因为,月义后在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。 |